734 900 €
Bien
111 m²
DIVONNE LES BAINS
01220
N/A
vs marché
6 621
€/m²
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Créer un compte gratuit734 900 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
DIVONNE LES BAINS (01220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 995 €
Prix net vendeur
699 905 €
Frais de notaire
+49 831 €
Émoluments
7 187 €
Droits & taxes
41 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
784 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
784 731 €
Capital à emprunter
784 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 380 €/mois | 28 424 €/mois | 787 920 € | 81 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 826 200 € | 119 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 896 400 € | 190 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 974 400 € | 268 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 1 055 100 € | 348 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
14 652 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-3 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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