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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Dans un secteur très recherché, proche centre-ville, écoles, commerces et toutes commodités, maison type 4 de 155 m² ( Loi Carrez 136 m² ) implantée sur 1008 m² de terrain comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 842 016 € | 87 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 882 960 € | 128 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 957 960 € | 203 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 1 041 120 € | 286 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 372 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DIVONNE LES BAINS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 742c Rue Guy De Maupassant | 1 450 000 € | 142 m² | 10 211 € |
| 17/04/2025 | 106 Che De Chane | 1 218 400 € | 163 m² | 7 475 € |
| 15/04/2025 | 39 All De La Vouatta | 853 000 € | 126 m² | 6 770 € |
| 28/02/2025 | 2281 Che De L Etraz | 949 450 € | 160 m² | 5 934 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue De La Combe De L'eau | 837 350 € | 130 m² | 6 441 € |
| 16/01/2025 | 821 Rue Rene Vidart | 960 669 € | 140 m² | 6 862 € |
| 28/11/2024 | 430 Che Des Ecoliers | 1 731 700 € | 180 m² | 9 621 € |
| 29/08/2024 | 729a Rue Jean De Gingins | 1 520 324 € | 171 m² | 8 891 € |
| 30/07/2024 | 491 Che De Pain Loup | 859 800 € | 151 m² | 5 694 € |
| 24/07/2024 | 6457 Champ Verdon | 800 000 € | 132 m² | 6 061 € |
| 12/07/2024 | 384 Rue De La Tuiliere | 1 170 000 € | 166 m² | 7 048 € |
| 31/05/2024 | 199 Che De La Creuse | 1 210 000 € | 160 m² | 7 563 € |
| 31/05/2024 | 1183 Av Du Mont Mussy | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |
| 13/03/2024 | 65 Av Des Alpes | 1 005 000 € | 154 m² | 6 526 € |
| 08/12/2023 | 204 Che De La Creuse | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |