66 000 €

T3 259 m²

DIXMONT 89500

-85% vs marché

255 €/m²

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66 000 €

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Maison • 3 pièces • 259 m²

DIXMONT (89500) • Dixmont

DPE G

Quartier Dixmont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 66 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 538 €

Prix net vendeur 63 462 €

Frais de notaire +6 179 €

Émoluments 1 085 €

Droits & taxes 3 744 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 72 179 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 72 179 €

Capital à emprunter 72 179 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	863 €/mois	2 615 €/mois	72 492 €	7 531 €	3,15%
10 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	75 960 €	10 999 €	3,20%
15 ans	458 €/mois	1 388 €/mois	82 440 €	17 479 €	3,30%
20 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	89 520 €	24 559 €	3,40%
25 ans	323 €/mois	979 €/mois	96 900 €	31 939 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

51,80%

34 188 €/an

Rendement net

33,02%

après charges

Cashflow

+1 548 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an

Charges copro. NR 1 554 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 393 €/an

GLI (2,5%) 855 €/an

Vacance locative 2 848 €/an

Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

78% moins cher

* Maison 3p, DIXMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, DIXMONT ↗ +5% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, DIXMONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).