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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
MV9079 ! Sur la commune de DOCELLES au centre du village, un ensemble immobilier comprenant : - Une charmante maison mitoyenne à usage d'habitation d'environ 160.73 m² avec terrain...
3 Rue de la Libération 88460 Docelles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 6 Rue D Alsace | 78 000 € | 146 m² | 534 € |
| 23/02/2024 | 33 Rue D Alsace | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De La Liberation | 155 000 € | 170 m² | 912 € |
| 25/04/2023 | 12 Rue Des Costelles | 117 400 € | 140 m² | 839 € |