270 500 €
T8
160 m²
DOISSAT
24170
N/A
vs marché
1 691
€/m²
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Maison • 8 pièces • 160 m²
DOISSAT (24170) • Doissat
Terrain
37 906 m²
Calme
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de campagne comprenant 5 chambres, dﾃｩpendances et grand terrain composﾃｩ de bois de diverses essences. - Jolie maison de campagne dans un environnement calme, habitable de ...
425 Route des Vergnes 24170 Doissat
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 404 €
Prix net vendeur
260 096 €
Frais de notaire
+19 665 €
Émoluments
2 970 €
Droits & taxes
15 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 165 €
Capital à emprunter
290 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 30 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
21 120 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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