1 228 500 €
T11
527 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
-7%
vs marché
2 331
€/m²
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Créer un compte gratuit1 228 500 €
Maison • 11 pièces • 527 m²
DOL DE BRETAGNE (35120) • Dol-de-Bretagne
Niveaux
2
Terrain
2 234 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
327 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A 30 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes, en plein coeur du centre ville de Dol de Bretagne, à proximité des écoles, des commerces et d'une gare TGV, nichée dans un écrin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 228 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 250 €
Prix net vendeur
1 181 250 €
Frais de notaire
+82 845 €
Émoluments
11 802 €
Droits & taxes
69 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 311 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 311 345 €
Capital à emprunter
1 311 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 674 €/mois | 47 497 €/mois | 1 316 616 € | 136 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 505 €/mois | 34 864 €/mois | 1 380 600 € | 200 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 322 €/mois | 25 218 €/mois | 1 497 960 € | 317 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 784 €/mois | 20 558 €/mois | 1 628 160 € | 447 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 1 763 100 € | 582 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
69 564 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-3 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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