65 400 €
Bien
600 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
N/A
vs marché
109
€/m²
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Bien • 600 m²
DOL DE BRETAGNE (35120)
Jardin
Garage
Réf : MD-16210, 65400Euro * DOL DE BRETAGNE TERRAINSitué à 1,4 Kms du centre de Dol de Bretagne, terrain de 600m² hors lotissement.L'entrée du terrain se fait par un double garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 114 €
Prix net vendeur
62 286 €
Frais de notaire
+6 097 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 497 €
Capital à emprunter
71 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,10%
79 200 €/an
Rendement net
77,48%
après charges
Cashflow
+4 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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