820 000 €

Bien 541 m²

DOL DE BRETAGNE 35120

N/A vs marché

1 516 €/m²

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820 000 €

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Bien • 6 pièces • 541 m²

DOL DE BRETAGNE (35120)

Construction 1800

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 239 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Vente Domaine 6 piècesiad France - Laëtitia Redouté vous propose: À Vendre – Domaine d'Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d'Aménagement Situé dans un cadr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 820 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 048 €

Prix net vendeur 780 952 €

Frais de notaire +55 390 €

Émoluments 7 964 €

Droits & taxes 46 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 875 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 875 390 €

Capital à emprunter 875 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 463 €/mois	31 706 €/mois	878 892 €	91 041 €	3,15%
10 ans	7 680 €/mois	23 273 €/mois	921 600 €	133 749 €	3,20%
15 ans	5 555 €/mois	16 833 €/mois	999 900 €	212 049 €	3,30%
20 ans	4 529 €/mois	13 724 €/mois	1 086 960 €	299 109 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 923 €/mois	11 888 €/mois	1 176 900 €	389 049 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,71%

71 412 €/an

Rendement net

5,57%

après charges

Cashflow

-1 025 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 951 €/an

Charges copro. NR 3 246 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 999 €/an

GLI (2,5%) 1 785 €/an

Vacance locative 5 949 €/an

Total charges 22 080 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).