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820 000 €
Immeuble 541 m²
DOL DE BRETAGNE 35120
N/A vs marché
1 516 €/m²

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820 000

Chalet • 6 pièces • 541 m²

DOL DE BRETAGNE (35120)
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 239 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Laëtitia Redouté vous propose: À Vendre – Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement Situé dans un cadre verdoyant et paisibl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 820 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -39 048 €
Prix net vendeur 780 952 €
Frais de notaire +55 390 €
Émoluments 7 964 €
Droits & taxes 46 076 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 875 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 875 390 €
Capital à emprunter 875 390 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 463 €/mois 31 706 €/mois 878 892 € 91 041 € 3,15%
10 ans 7 680 €/mois 23 273 €/mois 921 600 € 133 749 € 3,20%
15 ans 5 555 €/mois 16 833 €/mois 999 900 € 212 049 € 3,30%
20 ans 4 529 €/mois 13 724 €/mois 1 086 960 € 299 109 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
71 412 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 951 €/an
Charges copro. NR 3 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 999 €/an
GLI (2,5%) 1 785 €/an
Vacance locative 5 949 €/an
Total charges 22 080 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aIcMJ Actuel
820 000 € -
#aPyD5
820 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).