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Créer un compte gratuitImmeuble • 285 m²
Au rez de chaussée:T2 loué de 42m²+ stationnement T2 - loué de 39 m² avec jardin + stationnementAu premier étageT3 - loué de 43m² avec balcon + stationnement T2 BIS - loué de 46m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 768 060 € | 162 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 24 Bd Deminiac | 630 000 € | 337 m² | 1 869 € |