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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Appartement duplex situé au 2 eme étage sans ascenseur, comprenant:Entrée, cuisine équipée et aménagée, salon, une chambre, wc, salle de bains.A l'étage: grand palier/ chambre pass...
15 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-Bretagne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 116 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Pl De La Tresorerie | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De Dinan | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 25/10/2024 | 2b Bd Victor Planson | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De Dinan | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Ponts | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Tanneries | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 24/06/2024 | 79 Rue De Paris | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 16b Rue Pierre Semard | 215 500 € | 73 m² | 2 952 € |
| 21/02/2024 | 26a Rue De Paris | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/09/2023 | 17 Bd Victor Planson | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 05/09/2023 | 40 Gr Grande Rue Des Stuarts | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De L Eperon | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 05/05/2023 | 50 Rue Des Ponts | 173 349 € | 81 m² | 2 140 € |