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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Baguer-Pican, à quelques minutes de Dol de Bretagne, Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINIAC
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176 000 € | 2 479 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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181 600 € | 2 883 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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182 300 € | 2 681 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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182 300 € | 2 681 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGUER MORVAN
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182 300 € | 2 681 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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188 900 € | 2 906 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9001 Rue Du Docteur Gringoire | 721 905 € | 71 m² | 10 168 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Du Hameau Du Cocherel | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Mgr Robin | 184 800 € | 73 m² | 2 532 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Abbe Francois Duine | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Paris | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Lejamptel | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Coteaux De Legeard | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 11/06/2024 | 3 Av Aristide Briand | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 03/06/2024 | 46 Rue Pierre Flaux | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue Des Carmes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |