72 900 €
T1
27 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
+4%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
DOL DE BRETAGNE (35120)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 126 €
Prix net vendeur
68 774 €
Frais de notaire
+6 543 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 443 €
Capital à emprunter
79 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 83 640 € | 12 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
3 564 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOL DE BRETAGNE ↘ -4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Ponts | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue De Saint Malo | 52 865 € | 29 m² | 1 823 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Ponts | 59 500 € | 21 m² | 2 833 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue De Saint Malo | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Des Ponts | 61 000 € | 19 m² | 3 211 € |
| 11/07/2024 | 22 Rue Des Tanneries | 91 589 € | 38 m² | 2 410 € |
| 29/02/2024 | 6 Pl Toullier | 440 000 € | 32 m² | 13 750 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Des Ponts | 76 500 € | 35 m² | 2 186 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Perrons | 355 000 € | 36 m² | 9 861 € |
| 15/11/2023 | 36 Bd Deminiac | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 19/09/2023 | 39 Rue De Saint Malo | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 04/09/2023 | 74 Rue De Paris | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 27/07/2023 | 2 Imp Cyclone | 110 500 € | 38 m² | 2 908 € |
| 10/07/2023 | 25 Gr Grande Rue Des Stuarts | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/06/2023 | 21 Gr Grande Rue Des Stuarts | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |