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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 207 m²
Maison en pierre à rénover – Fort potentiel à l’entrée du bourg de Dol-de-Bretagne À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en pierre séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 Rue Du Hameau Du Cocherel | 452 000 € | 180 m² | 2 511 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 520 000 € | 227 m² | 2 291 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue De Paris | 554 700 € | 182 m² | 3 048 € |
| 04/06/2024 | 14 Che Du Clos Anger | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Des Perrons | 347 450 € | 165 m² | 2 106 € |
| 22/08/2023 | 10 Rue Du Petit Gue | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |