423 900 €
Bien
259 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
N/A
vs marché
1 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 900 €
Bien • 7 pièces • 259 m²
DOL DE BRETAGNE (35120)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Lucie Berest vous propose: Bienvenue à Dol-de-Bretagne, dans cette maison de campagne rénovée, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature, à deux pas des nécessités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 186 €
Prix net vendeur
403 714 €
Frais de notaire
+29 516 €
Émoluments
4 347 €
Droits & taxes
23 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 416 €
Capital à emprunter
453 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 455 280 € | 47 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 69 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
34 188 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible