313 300 €
Bien
111 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
DOL DE BRETAGNE (35120)
Jardin
À vendre, un terrain exceptionnel de 391m², niché dans le cadre enchanteur de la ville de Dol-de-Bretagne. Ce lotissement, situé en pleine campagne, offre un cadre de vie idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 919 €
Prix net vendeur
298 381 €
Frais de notaire
+22 291 €
Émoluments
3 337 €
Droits & taxes
17 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 591 €
Capital à emprunter
335 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 336 924 € | 34 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 353 280 € | 51 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
14 652 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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