220 680 €
Bien
94 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
N/A
vs marché
2 348
€/m²
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Bien • 6 pièces • 94 m²
DOL DE BRETAGNE (35120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 509 €
Prix net vendeur
210 171 €
Frais de notaire
+16 241 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 921 €
Capital à emprunter
236 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 312 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
12 408 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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