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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOL DE BRETAGNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Carmes | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 28/05/2025 | 4 Pl De La Tresorerie | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Ponts | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/12/2024 | 28b Bd Deminiac | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De Dinan | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 25/10/2024 | 2b Bd Victor Planson | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De Dinan | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Tanneries | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Ponts | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 24/06/2024 | 79 Rue De Paris | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 16b Rue Pierre Semard | 215 500 € | 73 m² | 2 952 € |
| 21/02/2024 | 26a Rue De Paris | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/02/2024 | 2 Bd Victor Planson | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Perrons | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 23/11/2023 | 26 Rue De Rennes | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |