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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 447 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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143 845 € | 1 893 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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156 963 € | 2 065 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9001 Rue Du Docteur Gringoire | 721 905 € | 71 m² | 10 168 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Du Hameau Du Cocherel | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Mgr Robin | 184 800 € | 73 m² | 2 532 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Abbe Francois Duine | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Paris | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Lejamptel | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Coteaux De Legeard | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 11/06/2024 | 3 Av Aristide Briand | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 03/06/2024 | 46 Rue Pierre Flaux | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue Des Carmes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |