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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Votre notaire à Dol-de-Bretagne vous propose un programme neuf situé au coeur de Dol de Bretagne, emplacement de choix, au pied de la gare et des commerces. Le projet architectural...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOL DE BRETAGNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Carmes | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 28/05/2025 | 4 Pl De La Tresorerie | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Ponts | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/12/2024 | 28b Bd Deminiac | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De Dinan | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 25/10/2024 | 2b Bd Victor Planson | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De Dinan | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Ponts | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Tanneries | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 24/06/2024 | 79 Rue De Paris | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 16b Rue Pierre Semard | 215 500 € | 73 m² | 2 952 € |
| 21/02/2024 | 26a Rue De Paris | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/02/2024 | 2 Bd Victor Planson | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Perrons | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 23/11/2023 | 26 Rue De Rennes | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |