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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Situé en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne, ce studio offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités essentielles. A quelques minutes à pied de la gare, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Ponts | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue De Saint Malo | 52 865 € | 29 m² | 1 823 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Ponts | 59 500 € | 21 m² | 2 833 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue De Saint Malo | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Des Ponts | 61 000 € | 19 m² | 3 211 € |
| 29/02/2024 | 6 Pl Toullier | 440 000 € | 32 m² | 13 750 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Des Ponts | 76 500 € | 35 m² | 2 186 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Perrons | 355 000 € | 36 m² | 9 861 € |
| 15/11/2023 | 36 Bd Deminiac | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 19/09/2023 | 39 Rue De Saint Malo | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 04/09/2023 | 74 Rue De Paris | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 30/06/2023 | 21 Gr Grande Rue Des Stuarts | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 11/05/2023 | 74 Rue De Paris | 62 000 € | 17 m² | 3 647 € |