136 989 €
Bien
81 m²
DOLE
39100
N/A
vs marché
1 691
€/m²
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Créer un compte gratuit136 989 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
DOLE (39100)
Niveaux
3
Copropriété
5 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Dole, proche de toutes les commodités, appartement réhabilité à neuf au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 989 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 523 €
Prix net vendeur
130 466 €
Frais de notaire
+10 774 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 763 €
Capital à emprunter
147 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 358 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
10 692 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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