65 000 €
T1
44 m²
DOLE
39100
-24%
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 44 m²
DOLE (39100) • Azans-La Bédugue
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 679 €
Prix net vendeur
61 321 €
Frais de notaire
+6 031 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 031 €
Capital à emprunter
71 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
5 808 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOLE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DOLE
|
61 000 € | 1 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28 Rue Des Fourches | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 24/05/2025 | 17 Rue De L Orveau | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 24/05/2025 | 17 Rue De L Orveau | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Jean Joseph Pallu | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 16/05/2025 | 44 Rue De Besancon | 65 820 € | 47 m² | 1 400 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Rockefeller | 103 500 € | 42 m² | 2 464 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Baron Bouvier | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 15/04/2025 | 12 Av De Landon | 72 450 € | 39 m² | 1 858 € |
| 10/04/2025 | 29 Grande Rue | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 31/03/2025 | 13 Imp Des Jardins De La Paule | 107 150 € | 36 m² | 2 976 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Paix | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 27/03/2025 | 18b Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 700 € | 62 m² | 1 979 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Pointelin | 70 300 € | 56 m² | 1 255 € |
| 07/03/2025 | 57b Bd Wilson | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Des Fourches | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |