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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située au coeur du village de Dollon proche des commerces de proximité, école, boulangerie, etc, Cette maison de bourg de 56 m² offre un beau potentiel pour une première acquisitio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 32 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOLLON ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOLLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Goupillere | 328 000 € | 62 m² | 5 290 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Parc | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Gare | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Chauchard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De La Republique | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 07/11/2024 | 21 Rue De La Poste | 74 503 € | 65 m² | 1 146 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Chauchard | 69 000 € | 66 m² | 1 045 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Bellevue | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 17/07/2024 | 5448 Le Braslon | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 18/06/2024 | 5519 La Coudraie | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 04/06/2024 | 27 Rue De La Gare | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/04/2024 | 5007 Le Coursu | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 26/03/2024 | 10 Imp Des Rosiers | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 20/12/2023 | 5484 Les Cheminees | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/09/2023 | 33 Grande Rue | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |