47 190 €
Bien
65 m²
DOLLON
72390
N/A
vs marché
726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 190 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
DOLLON (72390)
Garage
A 10 minutes de Connerré et proche des commodités, venez découvrir cette fermette à restaurer au coeur de la campagne. Maison de plain pied avec possibilité de faire des combles. G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 247 €
Prix net vendeur
44 943 €
Frais de notaire
+4 860 €
Émoluments
859 €
Droits & taxes
2 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 050 €
Capital à emprunter
52 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 52 248 € | 5 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 7 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,18%
8 580 €/an
Rendement net
11,37%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible