102 250 €
Bien
126 m²
DOLLON
72390
N/A
vs marché
812
€/m²
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Bien • 6 pièces • 126 m²
DOLLON (72390)
Jardin
Garage
Située dans le charmant village de Dollon, découvrez cette spacieuse maison familiale. Rez-de-chaussée : Entrée Salle de bains WC indépendant Cuisine aménagée Salon et séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 869 €
Prix net vendeur
97 381 €
Frais de notaire
+8 505 €
Émoluments
1 410 €
Droits & taxes
5 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 755 €
Capital à emprunter
110 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 16 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,27%
16 632 €/an
Rendement net
10,30%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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