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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À proximité de Semur-en-Vallon et à seulement 10 minutes de Vibraye, dans un petit village agréable, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol construit en 1979, offrant un beau pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLLON ↗ +24.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Goupillere | 328 000 € | 62 m² | 5 290 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Parc | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Gare | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 07/01/2025 | 5583 Le Billot | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Chauchard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 07/11/2024 | 21 Rue De La Poste | 74 503 € | 65 m² | 1 146 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Chauchard | 69 000 € | 66 m² | 1 045 € |
| 23/08/2024 | 5618 La Faux | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 21/08/2024 | 5572 Les Feuillus | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 05/08/2024 | 21 Rue Chauchard | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue Des Sources | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Bellevue | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 18/06/2024 | 5519 La Coudraie | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 29/04/2024 | 5007 Le Coursu | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 26/03/2024 | 10 Imp Des Rosiers | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |