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314 990 €
T7 160 m²
DOLLOT 89150
-33% vs marché
1 969 €/m²

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314 990

Maison • 7 pièces • 160 m²

DOLLOT (89150)
Terrain 1 523 m²
Construction 1800
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 227 kWh/m²
GES A 6 kg CO₂

A 1h30 de PARIS et 20min de SENS, charmante MAISON DE CARACTERE de 160 m², bien restaurée, dégageant beaucoup de caractère et de charme, sur son jardin de 1 500 m² clos de dépendan...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 314 990 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 115 €
Prix net vendeur 302 875 €
Frais de notaire +22 599 €
Émoluments 3 380 €
Droits & taxes 17 869 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 337 589 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 337 589 €
Capital à emprunter 337 589 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 035 €/mois 12 227 €/mois 338 940 € 35 110 € 3,15%
10 ans 2 962 €/mois 8 976 €/mois 355 440 € 51 610 € 3,20%
15 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 385 560 € 81 730 € 3,30%
20 ans 1 747 €/mois 5 294 €/mois 419 280 € 115 450 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
21 120 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).