258 800 €
T4
84 m²
DOLUS D'OLeRON
17550
N/A
vs marché
3 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 800 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
DOLUS D'OLERON (17550)
Terrain
179 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 324 €
Prix net vendeur
246 476 €
Frais de notaire
+18 731 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 531 €
Capital à emprunter
277 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 278 628 € | 28 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 67 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
11 088 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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