279 500 €
T4
73 m²
DOLUS D'OLeRON
17550
N/A
vs marché
3 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 500 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
DOLUS D'OLERON (17550)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 310 €
Prix net vendeur
266 190 €
Frais de notaire
+20 083 €
Émoluments
3 028 €
Droits & taxes
15 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 583 €
Capital à emprunter
299 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
9 636 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D OLERON
|
276 120 € | 3 174 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D OLERON
|
283 800 € | 3 888 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
284 000 € | 3 838 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
286 740 € | 3 875 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOLUS D'OLeRON
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS D'OLeRON
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS D OLERON
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOLUS D OLERON
|
267 648 € | 3 186 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOLUS D'OLeRON
|
263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 6 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |