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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
À Dolus-d'Oléron, cette maison construite en 2012 de 48 m² située dans un quartier paisible offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités et à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOLUS D OLERON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue Des Jardins | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 15/04/2025 | 7b Rte Des Chenes Verts | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Ecoles | 124 900 € | 50 m² | 2 498 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Tonilles | 99 500 € | 33 m² | 3 015 € |
| 28/03/2025 | 224 Res Le Domaine De L Ile | 231 400 € | 47 m² | 4 923 € |
| 25/03/2025 | 15 Ham De La Grande Baie | 187 500 € | 46 m² | 4 076 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue De La Paix | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/01/2025 | 29b Rue Du Bocage | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 27/01/2025 | 15b Rue Centrale A La Gratonniere | 60 400 € | 39 m² | 1 549 € |
| 15/01/2025 | 1 Che De Beaurepaire | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 436 Rue Des Loritz | 309 650 € | 64 m² | 4 838 € |
| 19/12/2024 | 1204 Rte Du Treuil | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 5491 Rte De La Remigeasse | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 17/12/2024 | 106 Che De Saint James | 249 000 € | 51 m² | 4 882 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Fief Moine | 192 950 € | 62 m² | 3 112 € |