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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
En plein coeur du bourg, sur un terrain de 578 m², MAISON (1980) d'environ 154 m² habitables, offrant une cuisine de 11 m², une arrière cuisine de 16 m², un séjour de 55 m² avec ch...
6 Grande Rue au Bourg 17550 Dolus-d'Oléron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 416 892 € | 43 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLUS D OLERON ↗ +63.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEpi9 Actuel
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387 800 € | - |
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#aFbTg
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387 800 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 06/12/2024 | 2ter Rte De La Plage | 765 500 € | 149 m² | 5 138 € |
| 29/11/2024 | 590 Rte De Saint Pierre | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 74 000 € | 140 m² | 529 € |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles | 331 754 € | 128 m² | 2 592 € |
| 14/10/2024 | 1 Pl Du Canton | 676 190 € | 175 m² | 3 864 € |
| 11/10/2024 | 35 Rte Des Chenes Verts | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |
| 30/09/2024 | 15 Av De La Gde Baie | 1 057 000 € | 150 m² | 7 047 € |
| 22/06/2024 | 2 Rue Des Jardins | 226 150 € | 150 m² | 1 508 € |
| 12/06/2024 | 42d Av De L Ocean | 1 034 489 € | 142 m² | 7 285 € |
| 29/05/2024 | 9000 Imp Des Peupliers | 538 696 € | 183 m² | 2 944 € |
| 29/02/2024 | 5 All Des Goelands | 449 415 € | 140 m² | 3 210 € |
| 12/01/2024 | 7b Res Des Mimosas | 750 000 € | 147 m² | 5 102 € |
| 09/01/2024 | 8ter All Des Colverts | 772 055 € | 174 m² | 4 437 € |