167 580 €
Bien
DOLUS D OLERON
17550
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
DOLUS D OLERON (17550)
Calme
Jardin
À 5 minutes des plages de la côte ouest et à 2 minutes du centre ville de Dolus d'Oléron. Nous vous proposons un terrain à bâtir situé dans un lotissement en cours de création, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 980 €
Prix net vendeur
159 600 €
Frais de notaire
+12 772 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 352 €
Capital à emprunter
180 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 524 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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