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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Dans une copropriété de 61 lots d'habitations avec Piscine et Spa, maison de 33,70 m² (Loi Carrez) offrant un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue Des Jardins | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Ecoles | 124 900 € | 50 m² | 2 498 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Tonilles | 99 500 € | 33 m² | 3 015 € |
| 28/03/2025 | 224 Res Le Domaine De L Ile | 231 400 € | 47 m² | 4 923 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Des Plaines | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 25/03/2025 | 15 Ham De La Grande Baie | 187 500 € | 46 m² | 4 076 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue De La Paix | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/01/2025 | 29b Rue Du Bocage | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 27/01/2025 | 15b Rue Centrale A La Gratonniere | 60 400 € | 39 m² | 1 549 € |
| 15/01/2025 | 1 Che De Beaurepaire | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 106 Che De Saint James | 249 000 € | 51 m² | 4 882 € |
| 14/11/2024 | 35 Les Pins De Bussac | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 44 All Guy Courjaud | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 06/11/2024 | 22 Rte De La Plage | 155 250 € | 35 m² | 4 436 € |
| 04/11/2024 | 2 Pass De Royan | 445 000 € | 25 m² | 17 800 € |