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Créer un compte gratuitTerrain • 8 pièces • 165 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous proposent :Villa à vendre - DOLUS D OLERON (17550)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 06/12/2024 | 2ter Rte De La Plage | 765 500 € | 149 m² | 5 138 € |
| 29/11/2024 | 590 Rte De Saint Pierre | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 74 000 € | 140 m² | 529 € |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 14/10/2024 | 1 Pl Du Canton | 676 190 € | 175 m² | 3 864 € |
| 30/09/2024 | 15 Av De La Gde Baie | 1 057 000 € | 150 m² | 7 047 € |
| 22/06/2024 | 2 Rue Des Jardins | 226 150 € | 150 m² | 1 508 € |
| 12/06/2024 | 42d Av De L Ocean | 1 034 489 € | 142 m² | 7 285 € |
| 29/05/2024 | 9000 Imp Des Peupliers | 538 696 € | 183 m² | 2 944 € |
| 29/02/2024 | 5 All Des Goelands | 449 415 € | 140 m² | 3 210 € |
| 12/01/2024 | 7b Res Des Mimosas | 750 000 € | 147 m² | 5 102 € |
| 09/01/2024 | 8ter All Des Colverts | 772 055 € | 174 m² | 4 437 € |
| 28/12/2023 | 6 Av De La Gde Baie | 311 750 € | 140 m² | 2 227 € |
| 19/04/2023 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |