429 450 €
Bien
114 m²
DOLUS D OLERON
17550
N/A
vs marché
3 767
€/m²
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Créer un compte gratuit429 450 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
DOLUS D OLERON (17550)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
ILE D'OLERON - Dans un environnement résidentiel calme et recherché, face à une zone naturelle boisée inconstructible, cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiateme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 450 €
Prix net vendeur
409 000 €
Frais de notaire
+29 879 €
Émoluments
4 398 €
Droits & taxes
24 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 329 €
Capital à emprunter
459 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 461 160 € | 47 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 483 600 € | 70 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 111 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 156 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
15 048 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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