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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Côte Est, au coeur d'un un hameau au calme, à proximité de la superbe réserve naturelle de Moeze-Oléron, maison d'habitation individuelle (2004), de plain-pied, sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 587 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOLUS D OLERON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue Des Jardins | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/04/2025 | 45 Lot Le Clos Des Chenes | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 15/04/2025 | 7b Rte Des Chenes Verts | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Ecoles | 124 900 € | 50 m² | 2 498 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Tonilles | 99 500 € | 33 m² | 3 015 € |
| 28/03/2025 | 224 Res Le Domaine De L Ile | 231 400 € | 47 m² | 4 923 € |
| 25/03/2025 | 15 Ham De La Grande Baie | 187 500 € | 46 m² | 4 076 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue De La Paix | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Quai | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/01/2025 | 29b Rue Du Bocage | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 27/01/2025 | 15b Rue Centrale A La Gratonniere | 60 400 € | 39 m² | 1 549 € |
| 15/01/2025 | 1 Che De Beaurepaire | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 436 Rue Des Loritz | 309 650 € | 64 m² | 4 838 € |
| 19/12/2024 | 1204 Rte Du Treuil | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 5491 Rte De La Remigeasse | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |