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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Dans un site privilégié, en bordure de forêt domaniale, à 1 km de la plage, sur un terrain de 458 m², MAISON DE STYLE OLÉRONAIS d'une surface habitable de 123 m² comprenant un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 48 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 114 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLUS D'OLeRON
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449 900 € | 3 658 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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429 450 € | 3 767 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 DOLUS D'OLeRON
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLUS D'OLeRON
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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416 000 € | 3 328 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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416 000 € | 3 328 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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400 140 € | 3 391 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS D'OLeRON
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Lot Fief Des Chasseries | 297 650 € | 115 m² | 2 588 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 99 500 € | 105 m² | 948 € |
| 18/02/2025 | 24 Lot Enclouse Gelisse | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 07/02/2025 | 28 All Des Colverts | 499 900 € | 101 m² | 4 950 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Botelieres | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 03/02/2025 | 9125 Che Des Cossardes | 320 250 € | 104 m² | 3 079 € |
| 19/12/2024 | 7268 Le Riveau | 296 467 € | 99 m² | 2 995 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 11/12/2024 | 11b Rue Du Quai | 187 430 € | 120 m² | 1 562 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 74 000 € | 140 m² | 529 € |
| 19/11/2024 | 27 Clos Du Vert-bois | 610 526 € | 105 m² | 5 815 € |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 56 Rue Des Ecoles | 497 000 € | 108 m² | 4 602 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles | 331 754 € | 128 m² | 2 592 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Mere | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |