Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Au calme, dans un environnement naturel (réserve d'oiseaux), à 1,5 km des belles plages, sur un terrain de 865 m² où règne la sérénité, MAISON (1999) d'une surface habitable de 155...
Rue des Pins 17550 Dolus-d'Oléron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 605 472 € | 62 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 92 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 206 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, DOLUS D OLERON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOLUS D'OLeRON
|
564 000 € | 3 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOLUS D'OLeRON
|
564 000 € | 3 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 DOLUS D'OLeRON
|
526 000 € | 3 438 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOLUS D'OLeRON
|
526 000 € | 3 438 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOLUS D'OLeRON
|
497 600 € | 3 016 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOLUS D'OLeRON
|
497 600 € | 3 016 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 06/12/2024 | 2ter Rte De La Plage | 765 500 € | 149 m² | 5 138 € |
| 29/11/2024 | 590 Rte De Saint Pierre | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 74 000 € | 140 m² | 529 € |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles | 331 754 € | 128 m² | 2 592 € |
| 14/10/2024 | 1 Pl Du Canton | 676 190 € | 175 m² | 3 864 € |
| 11/10/2024 | 35 Rte Des Chenes Verts | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |
| 30/09/2024 | 15 Av De La Gde Baie | 1 057 000 € | 150 m² | 7 047 € |
| 22/06/2024 | 2 Rue Des Jardins | 226 150 € | 150 m² | 1 508 € |
| 12/06/2024 | 42d Av De L Ocean | 1 034 489 € | 142 m² | 7 285 € |
| 29/05/2024 | 9000 Imp Des Peupliers | 538 696 € | 183 m² | 2 944 € |
| 29/02/2024 | 5 All Des Goelands | 449 415 € | 140 m² | 3 210 € |
| 12/01/2024 | 7b Res Des Mimosas | 750 000 € | 147 m² | 5 102 € |
| 09/01/2024 | 8ter All Des Colverts | 772 055 € | 174 m² | 4 437 € |