109 000 €
T5
90 m²
DOM LE MESNIL
08160
-2%
vs marché
1 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
DOM LE MESNIL (08160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
11 880 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DOM LE MESNIL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 23/12/2024 | 144 Rte Nationale | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Lucien Sampaix | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 27/09/2024 | 106 Rte Nationale | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Lucien Sampaix | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 26/07/2024 | 6 Lot L Arche | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 26/12/2023 | 8 Rue Du Mesnil | 124 900 € | 84 m² | 1 487 € |
| 26/07/2023 | 276 Grande Rue | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/06/2023 | 30b Rte Nationale | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 31/05/2023 | 38 Rte Nationale | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 23/05/2023 | 42 Rte Nationale | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 16/05/2023 | 110c Rte Nationale | 142 500 € | 74 m² | 1 926 € |