126 450 €
Bien
42 m²
DOMAGNE
35113
N/A
vs marché
3 011
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
DOMAGNE (35113)
Chauffage électrique
Appartement Type 2 entièrement rénové d'environ 42 m² au 1er étage, offrant : une entrée, séjour salon, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, WC, salle d'eau. Deux places de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 021 €
Prix net vendeur
120 429 €
Frais de notaire
+10 086 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 536 €
Capital à emprunter
136 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 32 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
5 544 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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