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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Bourg tous commerces joli plain pied rénové10 minutes du sud de CHEROY ou EGREVILLE à 5 MINUTES ACCES A6/19. Très joli village avec tous commerces, écoles et pole médical à pied. N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMATS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMATS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 10 Rte De Courtoin | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 02/09/2024 | 40 Rte De Savigny | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 15/05/2024 | 401 Les Chesneaux | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 12/03/2024 | 36 Etang De La Rotie | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 15/12/2023 | 11 Etang De La Rotie | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Pierre De La Mardelle Blan | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/08/2023 | 26 Rte Des Besnards Aux Cantins | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 30/03/2023 | 210 Les Cantins | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |