582 400 €

Bien 119 m²

DOMAZAN 30390

N/A vs marché

4 894 €/m²

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582 400 €

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Bien • 4 pièces • 119 m²

DOMAZAN (30390) • Domazan

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 131 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Dans un environnement calme, au milieu des vignes de Domazan, cette belle villa de 119m² (avec annexes de 54 m²) se compose en RDC d'un beau séjour de 50 m² avec cuisine ouverte , ...

Quartier Domazan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 582 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 733 €

Prix net vendeur 554 667 €

Frais de notaire +39 869 €

Émoluments 5 794 €

Droits & taxes 32 725 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 622 269 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 622 269 €

Capital à emprunter 622 269 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 438 €/mois	22 539 €/mois	624 792 €	64 750 €	3,15%
10 ans	5 460 €/mois	16 545 €/mois	655 200 €	95 158 €	3,20%
15 ans	3 949 €/mois	11 967 €/mois	710 820 €	150 778 €	3,30%
20 ans	3 219 €/mois	9 755 €/mois	772 560 €	212 518 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 789 €/mois	8 452 €/mois	836 700 €	276 658 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,70%

15 708 €/an

Rendement net

1,71%

après charges

Cashflow

-2 753 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an

Charges copro. NR 714 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 100 €/an

GLI (2,5%) 393 €/an

Vacance locative 1 308 €/an

Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).