277 500 €
T8
177 m²
DOMBASLE SUR MEURTHE
54110
-16%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 500 €
Maison • 8 pièces • 177 m²
DOMBASLE SUR MEURTHE (54110) • Dombasle Nord Centre-Mairie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 673 €
Prix net vendeur
266 827 €
Frais de notaire
+20 127 €
Émoluments
3 035 €
Droits & taxes
15 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 627 €
Capital à emprunter
297 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 31 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
23 364 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
277 500 € | 1 568 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
269 000 € | 1 240 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
249 900 € | 1 152 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
247 000 € | 1 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
247 000 € | 1 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Av De Luneville | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 262 000 € | 154 m² | 1 701 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Houblonniere | 270 750 € | 149 m² | 1 817 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Marechal Lyautey | 169 900 € | 148 m² | 1 148 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Castelnau | 312 550 € | 145 m² | 2 156 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Charles Baudelaire | 344 050 € | 152 m² | 2 263 € |
| 07/09/2023 | 16 Rue Paul Verlaine | 325 950 € | 144 m² | 2 264 € |
| 30/06/2023 | 48ter Rue De Verdun | 247 500 € | 144 m² | 1 719 € |
| 29/06/2023 | 21 Rue Sondage Botta | 338 000 € | 184 m² | 1 837 € |