158 000 €
T6
98 m²
DOMBASLE SUR MEURTHE
54110
-14%
vs marché
1 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
DOMBASLE SUR MEURTHE (54110) • Embanie à la Corée
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
12 936 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMBASLE SUR MEURTHE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 83b Av Des Vosges | 392 600 € | 111 m² | 3 537 € |
| 14/05/2025 | 10 Rte De Sommerviller | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 67 Rue D Austrasie | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 19/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 153 550 € | 78 m² | 1 969 € |
| 28/03/2025 | 28 Av De Luneville | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Marsal | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 10/03/2025 | 25b Rue Gabriel Peri | 180 300 € | 106 m² | 1 701 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Fabert | 105 500 € | 95 m² | 1 111 € |
| 21/02/2025 | 52 Av Mal De Lattre De Tassigny | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De Provence | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Privee | 59 850 € | 111 m² | 539 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Luneville | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Luneville | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue General Patton | 158 950 € | 80 m² | 1 987 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Paul Bert | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |