130 250 €
T5
88 m²
DOMELIERS
60360
-16%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 250 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
DOMELIERS (60360)
Terrain
340 m²
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 202 €
Prix net vendeur
124 048 €
Frais de notaire
+10 334 €
Émoluments
1 666 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 584 €
Capital à emprunter
140 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
11 616 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 4 Rue D'en Bas | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/01/2024 | 57 Rue Principale | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 18/09/2023 | 28 Rue Principale | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |