230 000 €
T5
98 m²
DOMENE
38420
-18%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
DOMENE (38420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
12 936 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MURIANETTE
|
230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 20 All De La Calandre | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 16/01/2025 | 13 Rte De Chartreuse | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 30/12/2024 | 63ter Rue De La Republique | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 28/11/2024 | 20 All De La Calandre | 297 000 € | 78 m² | 3 808 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl De L Eglise | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 16/05/2024 | 6 All De La Calandre | 283 100 € | 80 m² | 3 539 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 270 500 € | 103 m² | 2 626 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Hector Berlioz | 287 440 € | 96 m² | 2 994 € |
| 26/06/2023 | 53 Rue De La Republique | 244 150 € | 103 m² | 2 370 € |