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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
À vendre : Charmante maison de 134 m² entièrement de plain pied,située à Domérat, Allier, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété en très bon état est parfaite pour u...
150 Rue des Gandoux 03410 Domérat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMERAT ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMERAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOMERATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOMERAT
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 ST VICTOR
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR
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T5 PREMILHAT
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMILHAT
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 07/04/2025 | 165 Rue Emile Zola | 154 500 € | 110 m² | 1 405 € |
| 29/03/2025 | 68a Rue Jean Jaures | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 27/03/2025 | 2 Imp Des Trois Fourneaux | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 17/03/2025 | 8 Imp Emile Guillaumin | 118 000 € | 108 m² | 1 093 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Jean Mathe | 61 000 € | 107 m² | 570 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue De La Perelle | 174 000 € | 108 m² | 1 611 € |
| 28/02/2025 | 30 Av Albert Poncet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/12/2024 | 62 Rue De Givrette | 180 400 € | 126 m² | 1 432 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De La Planche | 61 500 € | 132 m² | 466 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Jules Romain | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 25/10/2024 | 23 Bd Victor Hugo | 111 000 € | 117 m² | 949 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue De Chateaufavier | 207 000 € | 119 m² | 1 739 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 21/08/2024 | 4 Che De La Cour | 78 750 € | 124 m² | 635 € |