528 000 €
Bien
704 m²
DOMERAT
03410
N/A
vs marché
750
€/m²
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Bien • 704 m²
DOMERAT (03410)
Jardin
À propos de ce bienA VENDRE zone Chateauguay Montluçon Domérat proche Leclerc , M Bricolage, Gifi .. local d'activité de 700 m² + 5500 m² de terrain contactez ORPI PROVoir plus
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 143 €
Prix net vendeur
502 857 €
Frais de notaire
+36 316 €
Émoluments
5 298 €
Droits & taxes
29 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 316 €
Capital à emprunter
564 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 566 580 € | 58 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 594 120 € | 86 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 644 580 € | 136 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 250 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,60%
92 928 €/an
Rendement net
11,27%
après charges
Cashflow
+2 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 744 €/an
Charges copro. NR
4 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 505 €/an
GLI (2,5%)
2 323 €/an
Vacance locative
7 741 €/an
Total charges
28 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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