Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Au cœur de Domérat maison entièrement à rénover, de belles possibilités d'aménagement, 4 chambres, bureau, sous-sol complet terrain de plus de 18000m² clos. Honoraires à charge acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMERAT ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOMERAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/03/2025 | 68a Rue Jean Jaures | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 12/03/2025 | 9002 Brignat Nord | 137 000 € | 172 m² | 797 € |
| 28/02/2025 | 30 Av Albert Poncet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/12/2024 | 62 Rue De Givrette | 180 400 € | 126 m² | 1 432 € |
| 14/12/2024 | 19a Rue Helene Boucher | 203 000 € | 161 m² | 1 261 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De La Planche | 61 500 € | 132 m² | 466 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 21/08/2024 | 4 Che De La Cour | 78 750 € | 124 m² | 635 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Brandonnets | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 26 Che Des Beauvaises | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Des Glaieuls | 140 200 € | 146 m² | 960 € |
| 09/01/2024 | 81 Rue Gilbert Vernade | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/11/2023 | 9 Che De La Ratonne | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 13/10/2023 | 68 Rue Du Montais | 148 500 € | 124 m² | 1 198 € |